3月 21, 2014

2014年頭檢視

股市:
經歷了多年的股海生涯,自己也算是一名極有經驗的老散, 這些年幫自己逃離一次又一次的跌災及風暴,就是全靠極佳的防守,這道救命法寶。

不借margin, 只買正股, 不鬥氣向下溝貨,永不滿倉及有能力及時間坐貨。這些原則,令自己很多時侯能輕松面對股市的逆境,有金剛不死身可以返生及回家鄉。

現在的股票倉位是約3成滿左右, 持有約7成現金待機增持, 目前的股況,升跌自己皆可隨遇而可及談笑用兵。

最近很多時侯,是希望股市大跌(真矛盾)。在自己計劃中,定了一些價位及指標,若當真跌到水平時,就會迫自己必須硬性執行入市,總之銀碼控制好,令自己能永遠平常心,到能安睡的水平,咁就會減小將來做錯機會,令自己不受情緒影響下做傻事,高買低賣。

平常心,股票遇平就輕鬆買,當老婆上網去淘寶買平野一樣,就是自己股市部署。

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樓市
繼續不買不賣,自己擁有的物業就繼續持有,加按套子彈,轉/加按減息等一系列動作已完成。年頭到今有4個收租磚頭,陸續滿租期,加租續租已談妥(其實是通知租客),平均加30%。所有收租單位全是正現金流,租金長加長有(真無良)。

另上年中在日本新宿買的套房,每半年收租一次,每月淨收7萬幾yen。收到的足夠稍後去東京及北海道玩時幫補一下。東京的樓市,真的值得注意,原因不談論太多。有興趣自己發掘了解一下。自己就收左個架仔為我服務效勞。

下星期自己東京之15日親子及賞櫻之旅,若時間許可,會call日本仲介安排我睇下樓,真遇到超荀貨動心時,再考慮下一步吧。

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理帳戶口篇
去了幾次中銀,匯豐....不同銀行,搵理財經理搞了一大餐,將自己及太太名下不同的戶口及e banking等整理好及OD備用額完善。

不同的戶口各有功用,
大數額 -- 以匯豐Preimer及中銀晉富hold人仔及股票 (少買賣)及取OD備用額
少數額 -- 中銀普通戶口管日用開支付帳/PPS/ 日常提款/ autopay
轉數/  --  匯豐的advance聯名戶口管一般家庭備用現金/月收入等及轉數支票。
收租   - - 恆生/ 聯名的中銀等不的戶口
供樓   -- 以匯豐普通戶口專付不同銀行的按揭供款

現每個月頭,一大堆事項及費用要清付及收入記錄要入帳等,現開始運用手機的App幫手,
一早輸入應付票據開支及收入等,到期前幾日自動提醒,永無甩拖。

*年頭因工作太忙,忘記ebanking轉數,遲了還卡數足5天,被銀行收了Financial charge,是十年來的第一次。交稅也是,被收了額外罰款,上了一堂教訓,真學精了,從此會去用工具幫自己管理萬千票據及私人帳目。

這麼多婆那數,洗車費/ 車位/ 管理費/保險/ 女兒學費/ 電費/ 水費/供樓/家用 / 電話費/ 上網/ 信用卡/車牌費保險 ....呢排成日出外離港,記漏付款一樣都麻煩。 總之,將不同的簡接收入自動累積好在特定戶口,再每月自動將一切煩瑣雜多的bills全自動kill曬就最好。 



今年的理財及投資策略是:順勢而為,現金為王,待機行事。









3月 20, 2014

朋友的啟發

有認識的一位友人(朋友的親大哥,45歲左右),一位很有為的成功人士,無論在做生意及物業投資均極出息,財富及身家正是由幾千萬向著上億元的層次邁進時,上星期早上在家裡,忽然昏迷中風,緊急送上了白車,入了深切治療。

前兩天,情況穩定後,轉回私家醫院,診斷半邊身中風動不了,口齒說話現也不能,手尾很長,將來活動能力大受影響,前因及病情不大詳細論述,總之希望他早日康復良好。

這件事,自己體會極深,他(朋友的大哥),一向是我在追趕,在學習,在良性挑戰著的對像。自己十多年前學人做生意時,那刻他也是由紅褲打工仔跑出來做生意,這十多年看著他變得富有的整個過程。

現在他的痛苦,自己感受很深。他擁有事業,家庭,仔女,財富一切一切,但健康遠離了,人沒有了健康(1),後面有幾多個零也是沒意思,真的要好好記住先後重要性。

慶幸自己已戒煙近十年, 起居飲食及生活作息這些年已有節約規律,不煙不酒。只是小了點運動。

昨天亦立刻聯絡自己的保險Agent, 要求他再計劃及再優化我份醫療保單。舊保單是十年前買下的,只擁有基本的醫療及危疾保障。現有了家庭及仔女及有了基本財務自由,更加必須加大醫療危疾住院保障,買保險不是為保自己,而是要保障家人。

朋友的事件,令自己驚醒及警惕:身體必須好好打理好。 有財富,沒健康的身體,一切美食變得無味,世界樂事也不再有趣,正值出色的事業及財富旅途,要停下來了回歸基本,人生觀。亦要改寫。


講開朋友,自己有一位很好的老友K, K是自己人生打第一份工作時認識的同事。97年至今,識了17個年頭,我們兩個由白痴仔,單身到結婚,轉變到現在各自有小孩下一代,家庭相約時,自己的女兒手拖著他的女兒,友情延續到下一代。

很欣賞這位朋友K,喜歡跟他談天說地,極珍惜跟這位朋友之間的友情。 他工作是一位普通的跟單採購員。普通的三口子家庭,普通的平凡人。自己兩公婆,很喜歡跟他們相約共處,尤其結伴旅行,自己極欣賞他們的人生觀及價值觀,尤其他那懂得尋找快樂的知慧。

有些人,終日苦著臉,見面終是死老豆般訴說著不幸及慘事,有更多是充滿著是非與壞話。
而這位朋友, 跟他相處,談論的總是有趣及快樂的家常閒事,不是因為他人生特別幸福順利,而是樂觀與知足,令他及身邊友人能常樂。

很喜歡他的平凡人生觀,尤其對養兒育女的觀點,完全跟自己一樣,就是給孩子平凡而快樂的童年,不需要贏什麼人,什麼起跑線。

簡單食一餐飯, 也可以是很精彩的樂事。 懂得食, 懂得玩,懂得及時行樂是一大智慧。
你食個波羅包當一餐係苦事時, 佢就識得搵個超好味的米之連級味道的波羅包,加片牛油,叮番熱,再配杯超正咖啡。

上年跟他去大阪旅行,行程嘻哈不絕,去到邊吃到邊,自由駕車遊,真係8星級行程。
今年6月已約好一齊去北海道,想起也開心,人生裡遇到這些良朋好友,真係幸運。

朋友K是一個知足,懂得尋找快樂的大師。 住在新界的自置物業,正當所有人在追求更高的名利,面子上的物質生活時,在他身上,學懂{快樂}原來很簡單,一切在乎心態(當然基本穩當的家庭收入也是必須)。

















3月 08, 2014

入俱樂部後的下一步

流動資產(不計自住物業)擁有第一個一千萬, 簡接收入基本上是足夠支撐每月家庭普通開支,是一道最穩紮守護家庭的城牆防線,擁有這道防禦堡壘後, 要何去何從,如何令生活更有意義及善用城牆,是一門沒有人教,坊間沒得學的課題學問。

自己唯有邊學邊試行自己那套。 擁有第一個一千萬,自己首先要學懂做好的,就是要更加謙卑及收斂。對於身邊朋友至好,相處時更加要內斂,絕不能土豪上身,意氣風發不可一世,否友親會接疏遠離。

第二樣開始做的,就是將資產配置妥當及平衡佈局,並將不同的銀行戶口歸納用途及用E-banking申連戶口,網上理財幫助自己處理收租及其它煩瑣什費。大額數及狗票就用特定HSBC-premier及中銀晉富戶口,日常細數開支帳就用聯名普通戶口。 

第三樣開始做的事,就是「忘記擁有」,即平常心地繼續平常快樂過生活,不要因為有餘錢而身痕作反,將錢穩穩地配置安頓好,餘下要做的事就是等待機會,繼續學習。

今年的投資策略,自己會用一年的時間買貨加倉,逢低就增持加碼於股市上。 

股市高高低低,升升跌跌,自己相信只要將來的日子能有輸得起的心及城牆守衛,沒被震走,兩三年內很快會有大豐收(我純主觀感覺), 出出入入賺差價,自己沒本事及能力賺,唯有買在非浪頂時及讓自己有能力守到下一個大浪到時,便能食正一個全餐大浪,咁就大滿足! 身家會起Double!

長時間平均地,逢低吸好股長期持有,是龜速行車, 雖然慢,但一定會到終點,但遊戲規則是,到終點就算當贏。當不計名次時,慢一點又可妨!




 
















3月 07, 2014

2014年親子四處遊: 第一站新加坡



前兩日剛從新加坡回來,帶著兩個分別3歲及2歲末夠的仔女,過了6天的親子遊假期。6日都住同一間酒店Shangr-la Rasa Sentosa Resort,  酒店地點極好,下一次去相信仍會選此酒店。 酒店的泳池更是直接連住siloso beach, 沙灘泳池任你玩。





現帶著年紀小的女兒及兒子出遊,談不上輕鬆悠閑,因為要全程看緊及服待他們,

新加坡治安好及衛生條件佳,基本上不用煩惱溝通及飲食水土問題,帶著孩子他們四圍去,唯一問題是他們的能量電池有限,一時精力旺盛週圍跑,但很快就隨時倦著睡大覺,行程經常要改回酒店休息,盡量輕鬆hea為主, 令自己很多地方也沒得去。





從小帶仔女四處去,目的是多點親子相處時間及更親密關係,給他們開眼界,在外地週圍自行摸索好奇事,四處也能適應玩、吃喝和睡。














自己很喜歡外遊,也喜歡新時物,同一個天空下,世界上其它地方的人在同樣時空下生活,香港我們習慣那套模式,並不一定是生活皇道。




懂得尋找快樂及樂觀正面思考每事,懂得尋找自己,懂得相信、堅持及肯定自己的長處,這些是我最想仔女學懂的事。其它的什麼贏在起跑線,成龍成材,爭奪名列前矛,並不是我們那杯茶。

給他們簡單輕鬆的快樂童年成長生活,多點陪伴及相處,給他們感受非物質的"愛",這事,希望自己能做好父親的責任。


今月底又要幫女兒PN班請假,一家人會去15日東京賞櫻花之旅,基本上全是親子行程,
去上野公園,新宿御園賞下櫻花及坐地野餐,住下幾日迪士尼,去下台場,東京巨蛋,puroland,池袋,涉谷,淺草...總之全程極hea, 沒什麼血併shopping節目, 只是食玩和看。

至於旅遊花費,機票酒店均是可接受的明碼實價,旅遊絕對是物有所值的消費,得到的美好回憶及見聞,值回票價。hfhfh