10月 14, 2015

賣走一個,又買番一個


很開心,千辛萬苦,最近傾掂買到自己公司位處的一個商用車位,個位是大位,可泊5.5噸大車。 以前足足等了兩年,在工作地方要等有人退租,管理員第一時間通知我,插隊比溢價租才租得成有車位用,公司用車唔洗泊到老遠地方。

自己這一次是主動出擊,秘密收齊業主資料,叫做地產的亞姨去主動埋台搵業主傾,千山萬苦,磨足幾個月,最近才終於搞掂個老業主收票,自己買到這第一個可泊大車的車位,價錢地點秘密,以私家車位的價買到能泊大車的位,超正價無得輸。

更大的秘密是旁邊的相連位,我知道那另一業主的資料,地產亞姨正在洽購中,但第一次失敗了,正在再努力嘗試.......誠意票己開定,業主一收票,大事就成。

更更更大的秘密是, 這極旺租的工商廈,車位是極不足及稀缺,尤其上落貨只有幾個關鍵泊位,以前分散的業權,舊業主年紀有咁上下,無所謂一向平租車位比舊租客公司用,每年象徵式加一點,租金極落後市價,自己正在收集及購買一個接著一個關鍵泊位,行動正進行中, 希望能成功再下一城後才詳細說,始終是秘密不能太露骨暴光。 

總之,公司商車有自己的一個上落貨車泊位是必須,老實講,業主加一倍租我也會照比,無得say no, 除非搬office及倉。自己掉個角度, 去收購番那些必需品泊位, 盡管有極大難度, 但若真成功,租金就變海鮮價, 可起double及更多,公司局租無計。

題外話, 公司附近,呢期抄牌真係好嚴,自己私家車街泊一陣就食張牛肉乾,不過320蚊真係無乜阻嚇性,旺區泊幾個鐘都百幾, 若罰1500左右, 咁就真係會肉痛。

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投資方面, 仍然持有2成左右股票,沒太上心於股市, 不過前排就加入了紫金及招金。
實金暫買夠,就買有關股票類代替一下,最近反彈這也升了不錯。

傻下傻下, 原來今日實金金條價已經到11490,到1174/oz。這無出"息"的實黃金,回報不錯。












10月 06, 2015

公仔紙

最近停手將公仔紙轉為黃金的這動作, 因為今年己暫買夠數量,而金價最近也升了一點。
人生踏入4張,踏入所謂人生的下半場,做好多事也要考量家庭,無論投資什麼也不再
用後生有前無後打死罷就的方式, 用多點智慧及耐心行事佈局。

看香港股市, 現在真的看不通, 過往的所謂價值投資, 用在現在這刻當下,是福是禍,無人知,匯豐就是一例。在人為控制,錯綜複雜的國家政治因素下,要極小心行事。金融戰爭是實在地發生著。只看香港這單丸無自主之地的環境行事,出錯出事機會大。總之小心。


買實金要現金, 次次拿一兩舊金牛買,買下買下就併成張公仔紙併圖。
望真D,港幣公仔紙一堆,同美國佬印幾多有幾多的勾住, 我選擇要黃金。